Атрактивните ваканционни имоти в Европа се изкупуват от американци

15:06 | 03.11.24

17-11-2017 20-11-2018

Начална дата Крайна дата

Атрактивните ваканционни имоти в Европа се изкупуват от американци

Докато стойността на еврото пада, купувачите от САЩ инвестират в жилища на Стария континент, но местните негодуват

10:15 | 12 септември 2022 | Автор : Галина Чолакова 6 1749 Снимка: iStock by Getty Images

Според компанията за недвижими имоти Knight Frank търсенията на френски имоти от базирани в САЩ купувачи са скочили с 37 процента през първите пет месеца на 2022 г. в сравнение със същия период на миналата година.

Париж, Венеция и Тоскана привличат по-голям интерес от страна на САЩ, но същото важи и за Майорка, Сардиния и Южна Франция. В други части на континента също се наблюдава подобна тенденция, съобщава Euronews.

Според португалските имиграционни и гранични служби броят на американците, живеещи в страната, се е удвоил от 3300 през 2018 г. на 6900 през 2021 г. Португалската програма "Златна виза" дава възможност на американците, които купуват имот в Португалия, да прекарват само седем дни годишно в страната, за да отговарят на условията за гражданство след пет години.

Гърция е друга популярна дестинация. Заявките от американци, които искат да се преместят там, са се увеличили с 40% през периода от април до юни тази година в сравнение с 2021 г., според Sotheby"s International Realty.

Американците избират имоти, както в градските, така и в селските райони. Преди години интересът им е бил насочен към градовете с богата културна история, като Рим, Париж, Барселона, Флоренция. Но сега купувачите от САЩ се насочват към имоти, които се предлагат в идиличната провинция.

Защо американците предпочитат Европа?

Най-важният фактор е повишаването на курса на долара спрямо европейската валута.

През юли еврото падна под стойността на американския долар за първи път от 20 години, отчасти като следствие от войната в Украйна и надвисналата заплаха от рецесия. Американският долар, от друга страна, остана сравнително стабилен, заради повишаването на лихвените проценти и на репутацията си на "сигурно убежище" по време на сътресения.

Американците могат да получат повече за парите си в Европа, отколкото преди. От друга страна европейците получават по-малко в Щатите, отколкото в предишни години.

Другият основен фактор са сравнително ниските цени на жилищата.

Според Knight Frank Global Residential Index цените се покачват бързо в много части на Щатите. Девет от 20-те града с най-бързо растящи цени на имотите са американски. При първите три, Финикс, Маями и Сан Диего, цените са се повишили с 29 процента или повече. Докато в Париж и Лондон цените са се повишили с по-малко от 5% между първото тримесечие на 2021 г. и първото тримесечие на 2022 г. Във Флоренция цените са спаднали с 1,6% през същия период.

За много американци възможността да се преместят в Европа е сбъдната мечта. Не всички обаче са доволни от вълната на нови купувачи. Социалните медии са изпълнени с оплаквания на местните жители от съпътстващото увеличение на цените на жилищата. "Само богатите могат да си позволят това, те вдигат цените за всички нас", заявява потребител.

В Барселона, където цените на жилищата са се повишили с 4,3 процента през последните 12 месеца, гневът срещу "новите съседи" прерасна в протести. "Вашето луксозно пътуване, моето ежедневно страдание", гласи надпис на един плакатите.

ИЗБРАНО