Ваканция с размяна на жилища - как да почивате безплатно и да пестите

16:24 | 04.05.24

17-11-2017 20-11-2018

Ваканция с размяна на жилища - как да почивате безплатно и да пестите

Със задълбочаването на кризата почивката с размяна на жилища изглежда привлекателна - но какви са подводните камъни и как да се предпазите?

ТЕМА #Приключения

14:17 | 18 октомври 2022 | Автор : Галина Чолакова 1 2922 Снимка: iStock by Getty Images

Възможността да отседнете някъде безплатно и същевременно да дадете шанс на друг турист също да спести пари, рядко е изглеждала по-привлекателна.

Много хора, които разменят жилища, смятат, че са спестили четири или дори петцифрени суми за пътувания и са посетили невероятни места, на които иначе не биха отишли. Освен това тази опция ви предоставя удобен случай да живеете като местен жител.

Но какви са потенциалните капани? Колко струва размяната и колко лесно е да се осъществи на практика?

Вестник Guardian прави собствена проверка в три сайта за размяна на жилища, за да стане ясно какви са възможните рискове.

Абонаментът в HomeLink струва 131 евро за едногодишно членство. Ако се регистрирате за три години, цената намалява до 95 евро годишно. Получавате 30-дневен безплатен пробен период, без да е необходимо да въвеждате каквито и да било данни за плащане, и ако не организирате размяна през първата година, ще ви дадат втора година безплатно.

HomeLink е много лесен за използване, с хиляди потенциални възможности за размяна на жилища по целия свят,

Следващата възможност е Love Home Swap, която струва 110 евро годишно. Тя предлага двуседмичен безплатен пробен период, но трябва да въведете данните си за плащане, преди да можете да се свържете с разменящите.

В този сайт не е необходимо да намирате кандидат, който иска да почива в дома ви. Вместо това можете да предложите точки, които печелите, като позволявате на други членове да отседнат безплатно във вашия дом.

Снимка: iStock by Getty Images

Количеството точки, от които се нуждаете, варира в зависимост от имота и трябва да заплатите такса за обслужване в размер на поне 56 евро всеки път, когато резервирате размяна, използвайки точките си. Колкото по-дълъг е престоят ви, толкова по-висока е тази такса - двуседмичен престой например ще струва поне 125 евро - повече, ако искате безплатна отмяна и "помощ при пътуване". Като алтернатива можете да направите "класическа" реципрочна размяна, която е безплатна. Според Love Home Swap предимството на тази система е гъвкавостта.

Собственият уебсайт на Guardian - Guardian Home Exchange, се управлява от Home Base Holidays и струва 40 евро за шест месеца или 67 евро за година. Можете да изпратите до 10 съобщения и да направите безплатен двуседмичен пробен период, преди да се наложи да въведете данните си за плащане.

Сред другите сайтове за размяна на домове е HomeExchange, който твърди, че е "световен лидер в размяната на ваканции" и се гордее, че разполага с повече от 450 000 домове в 159 държави. В Обединеното кралство цената на услугата е 147 евро годишно за неограничен обмен - при плащане с щатски долари тя е 175 долара. От вас не се изисква да плащате нищо, докато не намерите обмен.

Това е единственият сайт, който изисква потвърждение на самоличността и домашен адрес. Освен това осигурява покритие срещу имуществени щети до 1 000 000 щатски долари, въпреки че вашият гост обикновено трябва да плати за първите 500 долара от щетите. Подобно на Love Home Swap, този сайт използва точкова система. Можете да закупите тези точки от сайта и в зависимост от размера на транзакцията, тя ще ви струва между 25 цента и 2,50 долара за точка.

Друга възможност е Behomm, който се описва като "първата общност за размяна на жилища за творци и любители на дизайна", чиито членове "споделят сходна страст към красотата и вкусните неща". За да се присъедините обаче, трябва да бъдете поканени.

Писатели, театрални режисьори, художници, архитекти, поети, танцьори и дизайнери са сред професиите, които Behomm приветства, както и "любителите на дизайна", които могат да демонстрират своята страст към естетиката.

Трябва или да бъдете поканени от друг член, или да изпратите служебния си имейл адрес и профила си в LinkedIn, заедно със снимки на дома си, и да изчакате да видите дали ще получите покана за присъединяване от основателите на сайта. Ако получите такава, присъединяването ще ви струва 280 евро, като можете да извършвате директни обмени.

Защитете себе си и собствеността си

Ако решите да извършвате размяна на жилища, е изключително важно да имате застраховка. Уведомете застрахователя на дома и имуществото си, че ще имате гости, иначе няма да получите обезщетение, ако например възникне пожар или имотът ви бъде наводнен, докато гостите са в дома ви.

"Рискът е, че ако застрахователната компания не знае, че е настъпила промяна и временно в имота живее друго лице, това може да доведе до проблеми при предявяване на претенция", казва Малкълм Тарлинг от Асоциацията на британските застрахователи.

Ако позволявате на лицата, които извършват размяна, да използват вашия автомобил, първо трябва да информирате застрахователя на автомобила си.

След като бъде информиран, застрахователят на дома ви може да поиска допълнителна информация за гостите ви и да приложи временни изключения от покритието ви. Например, много е вероятно да не бъдете застраховани за кражба и злонамерени или случайни щети на имуществото ви, докато гостите ви пребивават там.

Ако в полицата ви има такива ограничения, можете да сключите евтина допълнителна застраховка, която ще покрие специфични рискове в дните, в които гостите ви пребивават. Обикновено получавате и застраховка "Гражданска отговорност", която ви защитава, ако например микровълновата ви печка се взриви и нарани ваш гост или той се спъне в прага и реши да ви съди за телесна повреда.

Когато купувате туристическа застраховка, уверете се, че тя покрива всички случайни щети, които причинявате на жилището, в което сте отседнали.

Обстоятелствата, при които можете да претендирате за това покритие, трябва да бъдат изброени в елемента "Лична отговорност" на полицата, затова го прочетете внимателно. Макар че може да ви е удобно да платите за дребни щети от собствения си джоб, не искате да ви се наложи да платите голяма сметка за това, че случайно сте разрушили плувен басейн или кухненски плот например.

Повечето застрахователни полици за пътуване обаче не са предназначени за хора, които пътуват на разменни начала.

Ако трябва да резервирате полети или скъпи пътувания няколко дни по-рано, имайте предвид, че на партньора ви може да се наложи да отмени размяната в последния момент поради независещи от него обстоятелства. Възможно е вашата застрахователна полица за пътуване да не покрива евентуалните загуби, които ще претърпите в резултат на това, така че в тази ситуация трябва незабавно да информирате сайта за размяна на жилища, който сте използвали. Той може да ви помогне да намерите друг разменящ в кратък срок, който да ви осигури алтернативно местно настаняване.

Британците, а и не само те, твърдят, че въпреки някои задължителни елементи, които отнемат време, почивката с размяна на жилище, им е спестила в годините над 34 000 евро.

Снимка: iStock by Getty Images

Пътуващо по тази система семейство разказва пред Guardian, че вече се справят много лесно, дори има кой да се погрижи за домашния им котарак, в замяна и те приемат да се погрижат за домашен любимец, на онези, с които се разменят.

По време на една незабравима размяна двойката отсяда в елитен имот в затворен комплекс на голф игрище в долината Напа в Калифорния и е поканена на вечеря в дома на богатите си съседи.

Печелите за себе си

Мнозина откриват и друго предимство - смятат, че къщата им е по-сигурна, когато в нея има хора. През последните две години двойката е била на почивка на много интересни места, които преди това не им е хрумвало да посетят.

Друго семейство - Алисия и Дейвид Райли, които имат три деца на възраст от 4 до 11 години, споделя, че размяната на жилища е променила живота им.

Живеят в тристайно жилище в Хемпшир, но Алисия е от Сан Диего и използва размяната на жилища като начин за дълга и евтина почивка у дома. "Заминаваме за цялото лято." Тя казва, че това е много по-малко стресиращо, отколкото да отседнеш в хотел или Airbnb. "Просто е по-лесно. Това е дом, проектиран за семейства, пригоден за деца, с всички удобства, от които се нуждаеш."

Преди да се присъедини към уебсайта Love Home Swap, тя е можела да си позволи да посещава семейството си само за по две седмици, като често е отсядала при роднини, за да избегне разходите за Airbnb. "Беше много интензивно. Започвахме да се чувстваме така, сякаш превземаме дома им."

Тя не прави директни размени, тъй като никога не е успявала да намери член в Сан Диего, който да иска да дойде в Хемпшир за лятото: "По-лесно ни е да получаваме точки и да го правим по този начин." Тя използва точките, които печели всеки път, когато някой отсяда в дома ѝ, за да "плати" за настаняването си в Сан Диего. Когато не разполага с достатъчно точки, тя взема назаем точки от сайта, което според нейните изчисления досега ѝ е струвало поне 573 евро. Въпреки това смята, че е спестила повече от 11 000 евро за настаняване.

Кисара Нвабара започва да разменя двустайния си апартамент в Северен Лондон преди три години. "Това е много по-различно преживяване от това да отседнеш в хотел или Airbnb - много по-лично е", казва тя. "И се чувствам по-сигурно, но не е сделка. Това е по-скоро споделяне."

При една от размените тя получава възможност да отседне в приятелски настроено към домашни любимци шато във Франция за три седмици заедно с кучето си Сенси, а когато отива в Барселона, има апартамент на брега на морето. "Можете да получите наистина добро съотношение между цена и качество", казва тя и добавя, че вероятно е спестила над 5 700 евро.

Съвети за успешна размяна

Когато обявявате жилището си, подчертайте неговите характеристики. Има ли градина? Има ли съдомиялна машина? Каква е ситуацията с паркирането и друга необходима информация. Не прикривайте недостатъците.

Включете подробности за нещата, които можете да правите наблизо, както и за забележителностите надалеч.

Разменящите имоти обикновено предоставят на гостите си досие с подробна информация за местните забележителности, препоръчани ресторанти и друг тип заведения, полезна информация, като например как се изключва алармата, как работи телевизионната система, код за Wi-Fi, полезни телефонни номера (такси, лекар и др.) и данни за контакт при спешни случаи.

Освободете място в гардероба във всяка стая, направете основно почистване на дома.

Осигурете кърпи и спално бельо. Има възможност, когато се разменяте, да донесете собствени кърпи и бельо.

Заключете всичко ценно.

Дайте си възможно най-дълъг срок за намиране на размяна, особено ако с вас е домашният ви любимец или искате да отидете на определено място, тъй като при тези обстоятелства може да е по-трудно да се намери партньор.

Купете евтини чаши за вино, които гостите ви да използват - когато става въпрос за щети, опитните разменящи се казват, че чашите за вино са на първо място в списъка.